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La Cisterna Edificio Neovita 3

Departamentos La Cisterna , Chile
 

Información

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id 24
Publicado Noviembre 20, 2019
Editado Noviembre 20, 2019
Baños Desde 1
Estacionamiento No
Habitaciones Desde 1
Superficie (M2) Desde 35 M2.
Precio Desde UF 2.080
Código: La Cisterna Neovita 3

Descripción

El proyecto en particular, se emplaza a sólo media cuadra al poniente de la Gran Avenida, y a sólo 2,5 cuadras de la estación de Metro Lo Ovalle.

LA EXPERIENCIA DE LA VECINA COMUNA DE SAN MIGUEL
La vecina comuna de San Miguel, está con un plano regulador sumamente restrictivo, producto de la modificación efectuada en el año 2016, producto de lo cual, durante el año 2018, el stock en dicha comuna disminuyó casi 1/3, lo cual comienza a impulsar la actividad inmobiliaria hacia la comuna de La Cisterna.

LA COMUNA DE LA CISTERNA, INTRODUCE RESTRICCIONES A SU PLAN REGULADOR
Lo particular de este caso, es que ante la reacción evidente de la demanda inmobiliaria, que se orientaría hacia La Cisterna, El Municipio de dicha comuna se anticipó a ello, y mediante una enmienda a su Plano regular, a inicios del 2018, aprobó el exigir 3 estacionamientos por cada departamento, a los nuevos proyectos, lo que hace, en la práctica, inviable el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios.

Lo anterior ha generando un congelamiento virtual de su Plan regulador, por lo que los edificios que hoy están en oferta en la comuna de La Cisterna, ya sea en construcción o por iniciar construcción, son aquellos que lograron aprobar ante proyecto, antes de este cambio.

De este modo, San Miguel y La Cisterna hoy están sin poder generar nuevos proyectos, lo que hace prever que la demanda se encontrará con una oferta cada vez más restrictiva, impulsando los precios al alza en el tiempo, tal como ya ocurrido en otros casos (Santiago Centro, Estación Central, por ejemplo).

LA OPORTUNIDAD DE MERCADO EN LA CISTERNA
Es en este contexto que el Edificio Neovita 3, se presenta como una atractiva oferta en la zona, ya que este proyecto, no podría aprobar un permiso de construcción con las normas actuales.

EL PROYECTO EDIFICIO NEOVITA 3
Edificio Neovita 3, cuenta con departamentos de 1 y 2 dormitorios y ofrece un gran equipamiento, entre los que podemos destacar los siguientes:

Una piscina en primer piso.
Un gimnasio.
Una sala múltiple para eventos.
Quincho y terraza.

En venta en blanco es una buena opción de inversión.